A vád: 180 milliós felújítás, „aprópénzért” adott bérlemény

A konfliktus forrása a volt Helyőrségi Klub (HEMO) udvarában, uniós forrásból kialakított kávézó. Domán Dániel képviselő éles támadást intézett a városvezetés ellen. Állítása szerint a kávézót közel 180 millió forintos uniós forrásból újították fel, ám most évi mindössze 3 millió forint körüli összegért tervezik bérbe adni 5 évre.

Domán szerint az ingatlan értékbecslése – amely az üzlethelyiséget eszközeivel együtt is csak mintegy 60 millió forintra taksálja – szándékos manipuláció eredménye. Kifogásolja, hogy az értékbecslő az EVAT vagyongazdálkodási vezetője. A képviselő úgy véli, a pályázati kiírásban szereplő „funkcionális kötöttségek” és a „gyenge láthatóság” csupán jogi kifogások, amelyekkel a piaci versenyt korlátozzák, hogy egy előre kiválasztott kör juthasson a modern eszközökkel felszerelt üzlethez. Domán szerint a projektben nem is lenne kötelező kávézót üzemeltetni, így az egész eljárás csak „haverok” helyzetbe hozása.

Domán Dániel Vágner Ákos polgármestert „az ingatlanügynökök gyöngyének” nevezte és azzal vádolta a jelenlegi vezetést, hogy csak a „NER-es érdekeltségek” korábbi kiszolgálását folytatják. Szerinte a projektben nem is lenne kötelező gazdasági tevékenységet folytatni és a polgármester csak „hülyeségekkel” riogatja a várost a 2 milliárdos büntetés kapcsán.

Az önkormányzat válasza: Pályázati kényszer és fizikai adottságok

Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata közleményben reagált, hangsúlyozva: a beruházás egy korábbi, több mint 2,1 milliárd forintos uniós program része volt. Kiemelték, hogy a kávézó működtetése fenntartási kötelezettség, melynek elmaradása esetén az önkormányzatnak a támogatás visszafizetésének kockázatával kellene számolnia.

A városháza szerint Domán alapvető tévedésben van, amikor a beruházási költséget összetéveszti a piaci értékkel. Bár a felújítás valóban jelentős összegbe került, a bérbeadásnál a helyiség tényleges adottságai döntenek:

• Az ingatlan nem utcafronti, csak udvarról közelíthető meg.
• Korlátozott a láthatósága és a spontán forgalma.
• Működése szorosan kötődik a Civil Közösségi Házhoz.

Hangsúlyozták: a bérbeadás nyílt versenyeztetéssel történik és eddig csupán a területet jelenleg is használó civil szervezet jelezte a helyiség használata iránti szándékát.

Huszti Péter: „Számolni sem tudnak a hisztériakeltők”

A vita legváratlanabb fordulata, hogy Huszti Péter, a Civil Közéleti Egyesület képviselője is élesen bírálta Domán Dánielt akit azzal vádolt, hogy szándékosan vezeti félre a lakosságot. Huszti rámutatott: a Domán által emlegetett összegek és a matek nem jön ki, de a fő probléma a piaci logika teljes hiánya.

Huszti elsőként a számok világában tette helyre Dománt: rámutatott, hogy a felújítás pontos összege 173 918 985 forint, az értékbecslés szerinti forgalmi érték pedig eszközökkel együtt 77 200 000 forint. Huszti szerint Domán még a két szám közötti különbséget sem tudta jól kiszámolni, amikor 110 milliós „eltűnt” összegről fantáziált.

A képviselő kifejtette: Dománnak láthatóan fogalma sincs a piac működéséről.

„A piac nem költség-alapon, hanem kereslet-kínálat alapon áraz. Az értékbecslő nem azt nézi, mennyibe került a felújítás, hanem azt, mennyiért lehetne venni egy hasonló adottságú üzlethelyiséget a környéken” – írta Huszti.

Huszti szerint a HEMO-kávézó helyszíne – amely 30-40 méterre van az utcától és még a közművei sincsenek teljesen leválasztva a Civil Közösségi Házról – piaci szempontból kifejezetten előnytelen. Szerinte egy klasszikus vállalkozónak ez a helyszín nem éri meg, hacsak nem „pénzmosoda” a célja. Huszti ugyan elismerte, hogy szerencsésebb lett volna független igazságügyi értékbecslőt felkérni az EVAT saját dolgozója helyett, de leszögezte: a kávézó valós jövője nem a mutyiban, hanem a civilek által megálmodott közösségi kávézóban van, amit ő maga is támogat.